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「透天為王」再被翻轉!屏東大樓開工量正式超越透天案 單價站穩2字頭-世界上最长的河

「透天為王」再被翻轉!屏東大樓開工量正式超越透天案 單價站穩2字頭

中洲建設副總經理黃瀚霆表示,近年屏東的地價持續上漲,在地價成本提高的情況下,要在屏東市買透天別墅總價至少要準備超過千萬元,購屋族負擔較重,特別現在屏東的主力買盤年齡介於30~45歲,總價較低的集合式住宅產品相對具優勢,因此建商也改變推案策略,尤其屏東市最明顯,外圍的行政區則仍有不少透天別墅。

▲演藝廳一帶是目前屏東市大樓單價最高的區段。(圖/中洲建設提供)

記者陳建宇/屏東報導近年高雄推案已經完全轉型成為大樓產品,透天數量逐漸減少,而這樣的情況也延伸到鄰近的屏東,根據開工數量統計,屏東2019年的集合式住宅推案量,正式超過透天產品,推案主力也變成大樓及華廈,部分區段房價更已站上2字頭。

▲▼屏東,申報開工,集合式住宅,透天,中洲,演藝廳,大武營區。(圖/中洲建設提供)

「透天為王」再被翻轉!屏東大樓開工量正式超越透天案 單價站穩2字頭

而屏東市目前最看好的就是屏東演藝廳一帶,房價也是屏東最高,房價已經站上2字頭,不過多數建案房價仍在1字頭,黃瀚霆表示,原本高雄榮總在大武營區設分院已經動工,預計2022年底完工,重大建設也會帶動周邊房市,預期大武營區未來也會是屏東市的亮點。

過去屏東的推案量一直都是以透天產品為大宗,2018年屏東市申報開工的數字,當時共有63個新建案申報開工,其中透天產品共1222戶,集合式住宅僅有689戶。但到了2019年情況整個反轉,申報開工的個案暴增到3倍,共有192案,而其中透天955戶,集合式住宅一口氣衝到1186戶,比起前1年爆增近500戶,原本已透天為主力的屏東正式反轉,集合式住宅如大樓、華廈成為推案主流。

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